Question 1

O que é a SEI Assessoria?

Accepted Answer

A SEI Assessoria (seiassessoria.com) é uma consultoria imobiliária privada e independente em Pernambuco, especializada em leilões e imóveis com desconto de bancos e demais canais. Utiliza o Score Estratégico Imobiliário (Score SEI), que avalia o imóvel, não o crédito do comprador, para filtrar oportunidades com desconto validado, risco calculado e estratégia de saída, sem estoque próprio e sem conflito de interesse.

Question 2

A SEI Assessoria é o mesmo que o SEI do governo?

Accepted Answer

Não. A SEI Assessoria é uma empresa privada de consultoria imobiliária (leilões e imóveis com desconto), com site em seiassessoria.com. Não tem relação com o Sistema Eletrônico de Informações (SEI) usado por órgãos públicos. O nome SEI, no nosso caso, vem de Score Estratégico Imobiliário.

Question 3

Leilão é arriscado?

Accepted Answer

Arriscado é comprar sem análise. A SEI existe para filtrar risco antes da decisão: valida desconto, identifica pendências ocultas, estima reforma e projeta margem de revenda ou aluguel.

Question 4

Qual a diferença entre Radar e Consultoria Completa?

Accepted Answer

O Radar monitora o mercado e entrega oportunidades filtradas com Score SEI, desconto e risco. Radar Casa Própria: R$ 47/mês no anual (R$ 564 cobrados 1×/ano) ou R$ 67/mês no mensal. Radar Investidor: R$ 67/mês no anual (R$ 804 cobrados 1×/ano) ou R$ 97/mês no mensal. O Alerta Premium D0 custa R$ 147 avulso, adicional aos Radars, ativado quando quiser. A Consultoria Completa acompanha a execução de um imóvel específico: 5% do sucesso do imóvel, com sinal antecipado de R$ 1.997 para diligências e processos. Esse valor já está incluso nos 5% e não é adicional.

Question 5

Como funciona o pagamento da Consultoria Completa?

Accepted Answer

O honorário é 5% do valor de sucesso do imóvel, pago apenas após o sucesso. Para iniciar documentação e diligências, há um sinal antecipado de R$ 1.997. Esse valor já está incluso nos 5% (não se soma). No acerto final, o sinal é abatido do percentual. No checkout, o sinal pode ser pago à vista ou parcelado em até 12x no cartão; juros e encargos, se houver, são da operadora e ficam por conta do cliente. A SEI recebe o valor do sinal à vista.

Question 6

O que é o Score SEI?

Accepted Answer

O Score Estratégico Imobiliário (Score SEI), da SEI Assessoria, avalia o imóvel, não o score de crédito do comprador (Serasa, score bancário ou capacidade de financiamento). É um score proprietário do ativo que combina mercado, liquidez, financiamento do imóvel, histórico de preço, infraestrutura, potencial, risco jurídico e ocupação em um número único, auditável e independente, para decidir comprar, aprofundar ou descartar oportunidades de leilão e imóveis com desconto.

Question 7

O Score SEI é o mesmo que score de crédito?

Accepted Answer

Não. Score de crédito (Serasa, birôs, rating bancário) mede o perfil financeiro da pessoa. O Score SEI mede a qualidade e o risco do imóvel em leilão ou com desconto. São coisas diferentes: um fala do comprador; o outro fala do bem.

Question 8

A SEI vende imóveis?

Accepted Answer

Não. A SEI é 100% independente e não possui estoque próprio. Entrega análise, ranking e recomendação objetiva: comprar, aprofundar ou descartar.

Question 9

Os custos externos estão inclusos?

Accepted Answer

Não. Certidões, cartório, deslocamento, laudos, taxas bancárias, registros, ITBI, reformas e demais custos externos são pagos pelo cliente diretamente aos fornecedores e órgãos responsáveis.