Termos de Uso

A SEI Assessoria é uma consultoria imobiliária privada e independente, com atuação em Recife/Pernambuco. O nome SEI vem de Score Estratégico Imobiliário. Não temos relação com o Sistema Eletrônico de Informações (SEI) de órgãos públicos.

Não vendemos estoque próprio de imóveis e não atuamos em conflito de interesse com leiloeiros, bancos ou incorporadoras. Entregamos análise, ranking, alerta e, quando contratada, consultoria para a sua decisão de compra.

Contato: contato@seiassessoria.com · WhatsApp +55 81 8565 9988.

O uso do site, o envio de mensagens pelos canais oficiais e a conclusão do checkout implicam aceitação destes Termos. Se você não concordar, não utilize os serviços nem efetue o pagamento.

O tratamento de dados pessoais está descrito na Política de Privacidade, elaborada à luz da Lei nº 13.709/2018 (LGPD).

Os produtos disponíveis no site são:

• Radar Casa Própria e Radar Investidor: assinaturas de monitoramento de oportunidades com Score SEI. No plano anual, a cobrança é uma vez por ano (valor correspondente a 12 meses), via Mercado Pago, com renovação automática anual. No plano mensal, a cobrança é mensal.
• Alerta Premium D0: pagamento avulso, adicional ao Radar, para aviso no dia em que a oportunidade entra em promoção ou venda online. Não substitui due diligence completa.
• Consultoria Completa: acompanhamento de um imóvel específico. Há um sinal de R$ 1.997 para iniciar documentação e diligências. O honorário é 5% do valor de sucesso do imóvel; o sinal já está incluso nesse percentual e é abatido no acerto final.

Preços vigentes são os exibidos no checkout no momento da compra. A SEI pode atualizar valores para novas contratações, sem alterar cobranças já autorizadas, salvo previsão legal ou ajuste contratual.

• Não são oferta, intermediação ou venda de imóvel pela SEI.
• Não são garantia de arremate, financiamento, lucro, desocupação ou prazo de cartório.
• O Score SEI avalia o imóvel (mercado, risco, liquidez). Não é score de crédito do comprador (Serasa, birôs ou bancos).
• Análises e rankings são informativos e de apoio à decisão. A escolha de comprar, aprofundar ou descartar é sempre sua.
• Custos externos (certidões, cartório, ITBI, taxas, reformas, deslocamento, laudos) são pagos por você diretamente aos responsáveis.

O pagamento é processado pelo Mercado Pago. A SEI não armazena o número completo do cartão, CVV nem validade. Esses dados são tratados apenas no ambiente seguro do Mercado Pago.

Após a confirmação do pagamento, você recebe um protocolo e um e-mail de confirmação. A liberação do acesso é feita pela equipe SEI em seguida à confirmação e pode levar um curto intervalo.

O sinal da Consultoria Completa pode ser pago à vista ou parcelado no cartão, em até 12 vezes. Juros e encargos, se houver, são cobrados pela operadora do cartão, não pela SEI. O valor creditado à SEI é o sinal à vista.

Assinaturas dos Radars renovam automaticamente: anuais a cada ano, mensais a cada mês, no valor da assinatura (sem o Alerta D0, que é avulso), até o cancelamento. Você será informado no checkout sobre a data da próxima cobrança.

Em compras feitas fora de estabelecimento físico, o Código de Defesa do Consumidor (art. 49) assegura o direito de arrependimento em até 7 dias, contados do pagamento.

• Se o acesso ao Radar ainda não tiver sido liberado, o arrependimento implica estorno do valor pago, pelos mesmos meios, no prazo operacional do Mercado Pago e do seu banco.
• Se o acesso já tiver sido liberado e utilizado no período de 7 dias, avalíamos o caso de forma razoável. Uso substancial do conteúdo pode impedir o reembolso integral, sem prejuízo de direitos irrenunciáveis.
• O Alerta D0, depois de disparado ou com o aviso já enviado, em regra não é reembolsável, por se tratar de entrega pontual já consumida.
• O sinal da Consultoria Completa remunera o início das diligências. Se o trabalho ainda não tiver começado, o arrependimento de 7 dias se aplica. Depois de iniciadas certidões, análises ou deslocamentos, o sinal pode ser retido na medida do serviço já prestado.
• Para interromper cobranças futuras da assinatura, fale conosco pelos canais oficiais. Também é possível gerenciar o cartão e autorizações no Mercado Pago. O cancelamento não gera reembolso de mensalidades já usufruídas.

Pedidos: contato@seiassessoria.com ou WhatsApp +55 81 8565 9988, com o protocolo do checkout.

• Informar nome e email verdadeiros no checkout.
• Manter a confidencialidade do conteúdo do Radar e do Alerta D0. A assinatura é pessoal e intransferível, salvo autorização expressa da SEI.
• Não usar o site para fraude, coleta automatizada abusiva de dados, tentativa de obter informações por engano ou qualquer ilícito.
• Conferir editais, matrículas e condições do leilão ou da venda antes de qualquer lance ou proposta. A SEI não substitui a leitura dos documentos oficiais.
• Ter 18 anos ou mais, ou estar devidamente representado.

Marca, layout, textos, metodologia e o Score Estratégico Imobiliário são de titularidade da SEI Assessoria. É vedada a reprodução, redistribuição ou revenda do conteúdo da assinatura sem autorização.

Logos de Mercado Pago e bandeiras de cartão pertencem aos respectivos titulares e são exibidas apenas para identificar meios de pagamento.

Leilão e imóvel com desconto envolvem risco jurídico, de ocupação, de liquidez e de execução. A SEI filtra e informa; não elimina o risco.

Na extensão permitida pela legislação consumerista, a SEI não responde por lucros cessantes, decisões de lance, recusa de financiamento, atraso de cartório, vícios ocultos não detectáveis na análise contratada, indisponibilidade pontual do site ou falhas de terceiros (Mercado Pago, WhatsApp, email, leiloeiros, bancos).

Nada neste item afasta a responsabilidade por dolo, culpa grave ou direitos irrenunciáveis do consumidor.

Nos esforçamos para manter o site no ar, mas podemos interromper acesso para manutenção, segurança ou caso fortuito. Conteúdo institucional pode ser atualizado sem aviso prévio.

Podemos atualizar este documento para refletir mudanças legais ou de produto. A data no topo indica a versão vigente. Alterações relevantes em assinaturas já ativas serão comunicadas por email quando exigido.

Aplica-se a legislação brasileira, em especial o Código de Defesa do Consumidor e a LGPD. Fica eleito o foro de Recife/Pernambuco, sem prejuízo do foro do domicílio do consumidor, quando a lei assim determinar.